房价坚挺并且微涨
买房前怕，买房后怕，上海白领徐芳最近比较纠结。“两个月来看了不少楼盘，发现房价已经开始上涨了，有的楼盘虽说没，但原先的优惠没有了。”徐芳说，“政府一再强调坚持调控不放松，还有可能出台新的调控政策，这房价怎么还在涨呢？”
国家统计局8月18日公布的数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比数据继6月“止跌微涨”之后再度上涨，并且上涨的城市也大幅增加。
业界认为，连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放，7月以来这种趋势更为明显。楼市回暖使得部分开发商开始减少优惠或调高价格，导致房价出现小幅回升。尤其是今年5月以来，以一线城市为代表的重点城市楼市需求放量导致楼市均价出现结构性的上涨，从而带动了全国房价继续坚挺并且保持微涨。
同策咨询研究总监张宏伟称，一线城市的楼市放量推动了均价整体上涨，也带动了全国楼市均价止跌微涨。另外，一二线城市部分楼盘降幅收窄，也是导致房价整体上止跌微涨的原因之一。
上海某研究院发布的报告称，随着房地产旺季“金九银十”的到来，国内住房交易量将继续上升，预计未来几个月内，房价上涨的压力会持续加大。
市场不稳定性增加
房价回升的势头引发房地产调控政策再次收紧的担忧，这一担忧已经在近期股市房地产板块的调整中得到体现。7月申万房地产指数月度跌幅达7.28%。多家券商报告指出，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦房价过快上涨，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。
7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督察组，对北京市、广东省等16个省份贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督察中也发现了一些需要关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
今年情况应该略好于去年啊
房价坚挺并且微涨
买房前怕，买房后怕，上海白领徐芳最近比较纠结。“两个月来看了不少楼盘，发现房价已经开始上涨了，有的楼盘虽说没，但原先的优惠没有了。”徐芳说，“政府一再强调坚持调控不放松，还有可能出台新的调控政策，这房价怎么还在涨呢？”
国家统计局8月18日公布的数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比数据继6月“止跌微涨”之后再度上涨，并且上涨的城市也大幅增加。
业界认为，连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放，7月以来这种趋势更为明显。楼市回暖使得部分开发商开始减少优惠或调高价格，导致房价出现小幅回升。尤其是今年5月以来，以一线城市为代表的重点城市楼市需求放量导致楼市均价出现结构性的上涨，从而带动了全国房价继续坚挺并且保持微涨。
同策咨询研究总监张宏伟称，一线城市的楼市放量推动了均价整体上涨，也带动了全国楼市均价止跌微涨。另外，一二线城市部分楼盘降幅收窄，也是导致房价整体上止跌微涨的原因之一。
上海某研究院发布的报告称，随着房地产旺季“金九银十”的到来，国内住房交易量将继续上升，预计未来几个月内，房价上涨的压力会持续加大。
市场不稳定性增加
房价回升的势头引发房地产调控政策再次收紧的担忧，这一担忧已经在近期股市房地产板块的调整中得到体现。7月申万房地产指数月度跌幅达7.28%。多家券商报告指出，楼市反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内，但是一旦房价过快上涨，新的紧缩性政策出台可能性仍然存在。
7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督察组，对北京市、广东省等16个省份贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督察中也发现了一些需要关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金制度，一些楼盘的价格公示不够规范。